在買賣不動產的過程中，除了屋主自售外，往往會找仲介協助，而仲介的執照分二種:
分別為不動產經紀人與不動產營業員。不動產經紀人執照，需要經過國家考試及一年以上仲介經驗才能領照；而不動產營業員，則是在政府認可的團體或機構上課三十小時，再至內政部登錄便可取得不動產營業員證照，所以大多數的仲介業者都是以不動產營業員的證照執業的。
為了減少不動產買賣糾紛，保障交易安全，政府在民國88年通過「不動產經紀業管理條例」，規定不動產經紀業與代銷公司，須有考試院通過的「不動產經紀人」執照，經紀業者的公司才能營業呦🈺️
-經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人，但非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。
-營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。
如果經紀業沒有不動產經紀人執照的話，是無法營業的，所以不動產交易過程和公司營運都需要不動產經紀人的存在。
而不動產經紀人跟不動產營業員有什麼不同呢?不動產經紀人是買賣雙方的中間協商人，主要工作內容為開發不動產買方及賣方或租賃雙方，促成不動產交易達成。在不動產交易過程中，負責確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，也能想像成不動產買賣雙方的「守門員」，而不動產營業員的職務為協助經紀人執行業務。
那如何取得執照呢?其實不動產經紀人是採考試及格制，平均達到60分便可取得執照，因爲與地政士考科重疊性高，所以許多代書助理在考取代書之前，通常會先挑戰不動產經紀人執照，而對仲介來說，擁有不動產經紀人證照，在買賣房屋時所涉及專業知識（估價、貸款、稅法、產權），會比一般房仲來的專業，所以投資客多半會挑選擁有證照的不動產經紀人當仲介，在專業信任上多了一份保障呦。
而經營仲介業者開設處所至少需聘請一位不動產經紀人，並將證照展示在顯眼處，每一處所每每增加20營業員需再ㄧ經紀人，所以因應市場需求，不動產經紀人證照出租行情為6千～1萬，若考取後出租給信任的人也是一筆不錯的被動收入。